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沈阳华润翡翠公馆绿化率是多少?

2024-03-28 17:53:17

沈阳华润翡翠公馆绿化率是多少?

华润翡翠公馆绿化率为:30%。沈阳少

沈阳华润翡翠公馆绿化率是多少?

华润置地翡翠城项目位于黄河北大街青城山路口西行100米,华润总建筑面积约18万平米,翡翠容积率2.3。公馆家门口拥享2万_青城山体育公园。绿化率多华润翡翠城于如此自然优越之所,沈阳少以华润之精工品质,华润匠造130-155m2臻洋房,翡翠80-100_瞰景高层,公馆现代东方雅致园林之礼遇,绿化率多进享北金廊繁华与丰盛配套,沈阳少退享洋房悠然静谧生活。华润洋房与高楼错落有致,翡翠相映成辉,公馆满足高质人群对理想人居与景观的绿化率多美好想象.

华润翡翠公馆位于:皇姑黄河北大街青城山路口西行100米。

装修情况为:毛坯。

容积率:2.3。

物业类型:商业-公寓。

产权:商住公寓40年。

点击查看:华润翡翠公馆更多详细资料。

华晨·格林水岸绿化率是多少,华晨·格林水岸小区绿化率计算

你在看房、买房时,会不会被售楼**的专业术语绕晕了?掌握15个常用术语,再也不怕被忽悠了。小编为您整理了的15个买房常用术语。

1、容积率:容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过1.5,绿地率应不低于40%。

2、绿化率:绿化率是一个不准确、不规范的用词,是开发商最容易忽悠大家的地方。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”,是项目规划建设用地范围内的绿化植物的垂直投影面与规划建设用地面积之比。(公式:绿化植物垂直投影面积/占地面积*100%)

3、绿地率:所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%,旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意:绿化覆盖率>绿地率

4、公摊:所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。

房屋本身类

1、得房率:得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

2、房屋层数:是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

3、建筑高度:建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

4、建筑间距:两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。

5、开间:住宅房子的东西走向的宽度。

6、进深:住宅的南北走向的长度。

7、层高:指下层地板面到上层楼面的高度,包括楼板厚度,以米为单位。

8、现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

9、期房:即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房,一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

10、诚意金:所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段,在收取“认筹金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性。另外,凭此确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。购房者在交“认筹金”时,切记要问清这笔费用与定金的差异,另外,在对方财务开具收据时,也要留意对方是否将“认筹金收据”掉包为“定金收据”。

(以上回答发布于2015-12-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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绿化带的面积是多少平方米?

住宅小区绿化率的算法:

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25 %;

3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%。

6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%

这题目其实画个会更加直观,是典型大减小的题目。

包含花坛与绿化带为大长方形

大长方形的长=花坛的长+绿化带的宽度?x?2?=?100+5?x?2?=?110

大长方形的宽=花坛的宽+绿化带的宽度?x?2?=?80+5?x?2?=?90

大长方形的面积?=?110?x?90?=?9900

花坛的面积?=?100?x?80?=?8000

所以:绿化带的面积?=?9900?-?8000?=?1900

自己注意单位

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华润翡翠公馆绿化率为:30%。华润置地翡翠城项目位于黄河北大街青城山路口西行100米,总建筑面积约18万平米,容积率2.3。家门口拥享2万_青城山体育公园。华润翡翠城于如此自然优越之所,以华润之精工品

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